公积金贷款进度到哪一步算是通过？6个步骤详解贷款流程

借款人单位有缴住房公积金，就可以通过公积金贷款买房，能够有效节省利息，是很多人首选的贷款买房方式。可是不少人对公积金贷款流程并不清楚，不知道公积金贷款进度到哪一步算是通过，这里就给大家来简单介绍下。

公积金贷款进度到哪一步算是通过？

公积金贷款进度到住房公积金中心放款了才算通过，具体流程分为以下5个步骤：

1、资格审查

借款人根据当地住房公积金中心的要求，结合自己的住房公积金缴存时间、公积金账户状态、公积金贷款状况等判断自己是否符合公积金贷款条件。大多数地区要求借款人连续缴纳12个月的公积金，且贷款前公积金状态正常，名下没有未结清的公积金贷款，公积金贷款次数不能超过2次等。

2、提交申请

借款人符合要求后向当地住房公积金中心指定的受委托银行提出申请，并提供真实有效的申请资料，包括：

①申请人身份证及复印件，配偶身份证及复印件（如有配偶的情况下）；

②房屋购买合同或预售合同及复印件；

③个人公积金账户近六个月的缴存证明；

④个人现金流量证明（工资收入证明、社保、个税缴纳证明等）；

⑤个人征信报告；

⑥还款能力证明（收入证明、负债证明等）；

⑦银行流水等其他财务资料。

3、贷款审批

银行收到申请后会对借款人进行贷款调查和审核，初审通过后再将借款人资料提交给住房公积金中心，由其对借款申请进行受理、复核和审批。

对不符合借款要求的公积金中心会拒绝其申请并退回资料，对资料不足的会让借款人在期限内补足资料，只有既符合条件、提交的资料齐全住房公积金中心才会通过其贷款申请。

4、签订合同、办理抵押

借款人通过审核后，住房公积金中心会通知借款人线下签订贷款合同，之后还要去当地房管所将该套住房抵押给住房公积金中心进行担保，在3个月内把该套房屋的不动产登记证明交由受托银行保管。

5、贷款放款

住房公积金中心和受托银行在收到不动产登记证明后的5个工作日内，会把贷款资金放款到开发商账户里，借款人预留的手机号会收到放款通知，则意味着借款人的住房公积金贷款已经办理成功。

6、贷款还款

借款人每个月要按时给住房公积金中心贷款还款，第一个月需要自己在还款卡上存一个月的钱，由受托银行划扣还款，第二个月起会先从借款人住房公积金账户划扣资金还款，不足的再从银行卡里划扣。

以上即是“公积金贷款进度到哪一步算是通过”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

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