小产权车位买卖合同
随着人们对法律的了解日益加深,越来越多事情需要用到合同,它也是减少和防止发生争议的重要措施。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧。下面我就给大家讲一讲优秀的合同该怎么写,我们一起来了解一下吧。
小产权车位买卖合同篇一
出卖人: (以下简称甲方) 买受人: (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上签定本合同。
一、 买受人所购的基本情况:
乙方所购车位位于 号地下停车场,编号为 号车位在签定本协议时乙方已到场实地勘察,对该车位置、大小等相关情况均已明确。
二、 使用年限
该车位使用年限与该小区业主持有的房屋土地证使用年限一致,属该车位买受人房屋附属设施。
三、 计价方式与价款
乙方购买该车位以个为计价单位,总价款为(人民币) 拾 万仟佰 元整
四、付款方式与价款
买受人须在签定本合同时一次性付清该车位全部价款。
五、其他
1位的物业管理,乙方应遵守物业管理和车辆通行的相关规定,并承担该车位相应管理费。
2、乙方使用期间不得擅自改变该车位的建筑主体结构、承重结构和用途。买受人不得擅自改变和该车位有关联的公共部位和设施的使用性质。
3、乙方在上述使用期限内,若将车位使用权转让给本小区其他业主使用,必须到管理处办理相关转让手续。
六:争议
本合同如发生纠纷,各方应通过友好协商解决,不能解决时即可提交无锡市人民法院解决。
七:本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 八:本合同一式肆份,具有同等法律效力,合同持有情况如下:
甲方叁份,乙方壹份。
九、本合同自双方签定之日起生效。
出 卖 人: 买 受 人:
法定代表人: [法定代表人]:
地 址:
联系电话:
小产权车位买卖合同篇二
甲乙双方根据平等、自愿、互利、公平、公正、诚信的原则下,依据《民法总则》、《物权法》、《合同法》及其有关司法解释的规定,就小区产权车位代持一事,达成如下协议,具体如下:
甲方将购买位于____________________两个停车位,价值_______________(大写:____________)元,委托乙方代为持有,每个停车位具体地点、面积、价位,根据实际情况确定。
1、甲方负责出资购买两个停车位;
2、甲方对停车位享有实际上的权利;
3、甲方有义务协助乙方履行该停车位的附随义务;
4、甲方应当按照本协议向乙方支付停车位代持服务费;
5、甲方有权对乙方拒不履行该停车位的义务进行督促并予以整改;
6、甲方负责保管停车位物权证书;
7、甲方对乙方有损甲利乙行为可单方解约并另托第三人代为持有;
8、甲方负有保守本协议之义务;
9、其他权利义务。
1、乙方有权将自己的名字登记于停车位产权证书;
2、乙方应当按照本协议协助甲方行使对停车位权利;
3、乙方可以按照本协议约定接受甲方给付的停车位代持服务费;
4、乙方必须履行作为停车位物权人的有关物权义务;
5、乙方应当督促甲方办理停车位物权登记;
7、乙方不得擅自将本协议之义务转委托给第三人履行;
8、乙方必须保守本协议约定之内容,禁止向任何第三人泄露;
9、其他权利义务。
(一)给付数额
(二)给付方式
1、甲方指定付款账户:2、乙方指定收款账户:
(三)纳税
乙方应得停车位代持服务费中的应缴税额个人所得税、营业税等税种,概由甲方代扣代缴。
(一)协议的变更
1、本协议须经双方协商一致方可变更,单方意思表示无效;
2、本协议变更可采取补充协议或直接在本协议上作出变更。
(二)协议的解除
1、本协议可由双方协商后解除;
2、任何一方均有权因另一方的违约行为而解除;
3、双方可根据《合同法》、《物权法》及其解释的有关规定而解除;
(三)协议的终止
1、本协议自双方当事人履行完结(完全清偿结束)而终止;
2、本协议自双方当事人共同协商解约而终止;
3、本协议因甲、乙一方当事人行使单方解约权而终止。
甲乙双方均须按照本协议诚信地行使权利、履行义务,若有违反:
1、甲方违约,以其向乙方支付一年的停车位代持服务费承担违约责任;
2、乙方违约,以其向甲方收取的一年的停车位代持服务费承担违约责任;
3、以上赔偿项目,包括但不限于给对方造成的直接损失、间接损失:停车位代持服务费、律师费、见证费、差旅费、办案费、诉讼费、保全费、鉴定费、公证费、担保费等等,若有不足,须赔偿直到完结为止。
1、双方在履约过程中产生纠纷,可选择和解、调解、仲裁、诉讼的方式解决;
2、若选择诉讼解纷,须以协议履行地法院管辖为准。
1、本协议自双方当事人签约之日起生效;
2、若有先后顺序,以后签约之日为生效之日;
3、本协议有亲笔书写之处,须同时按手印/盖章方可有效。
2、本协议理解、履行发生分歧,应以缔结本协议时的背景、目的与需求进行解释;
3、本协议履约过程中发生任何争议,均适用中国大陆地区的法律解决;
4、本协议一式三份,甲方一份、乙方一份、见证人一份,均具有同等法律效力;
5、本协议各种信息,甲乙双方须确保真实有效,若有变更,应当提前一周书面告知对方,若未书面告知,通过原信息履行的有关义务,视为有效履行,无需承担违约责任。
6、甲乙双方均已完全知晓、理解并同意本协议所约定的一切条款,愿意按照本协议的约定行使权利、履行义务、承担责任。
(以下为《停车位产权代持协议》签字页,无正文)
小产权车位买卖合同篇三
甲方(车库出卖人):
电话:
乙方(车库买受人):
电话:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国道路交通安全法》及有关法律、法规规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就买卖车库达成如下协议:
一、乙方通过公开拍卖竞得小区幢号车库,属结构。
二、乙方按规定付清成交款(大写: ),拍卖佣金(大写: )。
三、甲方统一办理《产权证》,车库面积以产权部门登记为准,办理费用由乙方支付。
四、甲方暂按小区物管费收费标准向乙方收取车库物管费,即每平方建筑面积 元。
如遇调整物管费标准则按新标准收取。
五、甲方对车库设施提供有偿维护、修理。
六、乙方在使用车库时,须遵守以下规定:
1、不准将车库以经营用途使用;
2、不准将车库出售、租赁或以其它方式转让给小区以外的住户或单位使用;
4、禁止将车辆停放在车库以外的楼前、楼后及其他公共场地;
7、严格遵守物业管理条例及物管公司对小区管理的相关规定,自觉服从管理人员的'管理乙方须与小区物管公司签订《车库物业管理委托合同》。
对违反以上规定行为,甲方授权的物业管理公司有权制止或处理。
七、本合同一式贰份,双方签字生效。
未尽事宜双方协商解决。
甲方:
乙方:
代表:
日期:
日期:
小产权车位买卖合同篇四
卖方: (简称甲方)
身份证号码 :买方: (简称乙方)
身份证号码 :根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规之规定,甲乙双方在平等。自愿。协商一致的基础上,就乙方向甲方购买车位(库)签定本合同,以资共同信守执行。
第一条。乙方同意购买甲方拥有的39;坐落在 市 区 区 ),车位面积为 平米,( 号)。
第二条上述的交易价格为:单价:人民币 元平方米,总价人民币 元整(大写: 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币 元整,作为购买定金。
第三条甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付全额车位款(含定金)人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全款之日起 天内将交易的车位全部交付给乙方使用,并保证各个部位功能完好,在交付当日将物业管理费,管理费。及其它等费用结清。
第五条。税费分担:甲乙双方应遵守国家房地产政策。法规,并按规定交纳办理产权过户手续所需交纳的税费。
第六条违约责任
1.若一方未履行本合同规定,另一方有权单方面解除本合同。
2.如甲方违约,应双倍返还乙方已付的定金,并承担所发生的'各项费用及承担相应的法律责任。
3.如乙方违约,所付定金不予退还,并承担所发生的各项费用及承担相应的法律责任。
第七条甲方保证所售该套车位产权清楚,无纠纷,未设定任何他项权利。
第八条本合同一式三份。甲方产权人壹份,乙方壹份,房地产部门壹份。
第九条本合同在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
小产权车位买卖合同篇五
协议双方:
转让人:__________(以下简称甲方)
受让人:__________(以下简称乙方)
________________住宅项目建设程序合法、用途明确。协议双方本着公开、公平、公正、自愿的原则就地下停车位使用权转让签订本协议。
一.乙方购买的地下停车位使用权,其位置(以下简称该车位使用权,其所在位置在本合同附件的标注为准)位于______地下车位,编号_______________,其功能主要用于停放家用轿车、小型旅行车。
二.本协议签订前,乙方应去拟购停车位实地看验,协议签订后,视为乙方已对此停车位的实际状况及其可使用的状态进行了确认,没有全面完工的,甲方将提供完整的规划方案供乙方参照(规划图附后)。
三.乙方要爱护车位及其设施、设备,如由乙方造成的损坏,其维修及相关费用由乙方承担。
四.根据____________年_________月______日建设部令第______号《房屋建筑工程维修办法》的规定,保修期内甲方负责车位及其附属设施、设备的检查和维修,以保证乙方安全正常使用(乙方损坏除外),保修期内所产生的检查和维修费用由甲方承担。
五.保修期外车位及其附属设施、设备日常的运行、养护、维修费用,从本车库车位使用人缴纳的车位物业管理费中支出,由物业公司组织实施。
六.发生不可抗力或意外事件(包括战时征用等)使合同无法履行,本合同自动终止,双方互不承担责任。
七.有下列情况之一甲方免责:
(1) 非甲方原因导致乙方不能正常使用车位;
(2) 因法律、法规、政府规定导致本合同不能履行。
八. 停车位售价:
1. ______地下停车位首批的出售价格确定为__________元/个。
2. 地下停车位的规格为宽______米,长___米,用彩色线条标注。停车位的使用权预售以一个车位计价。
九.停车位的交付步骤:
1.甲方按照排序的先后顺序出售地下停车位;
地下停车位出售的是长期使用权,使用年限与科大花园住房产权年限相同;
6. 如乙方交付购买款后因其它原因主动放弃购买,甲方同意退还购买款。
十.在国家法律、法规规定期限内乙方拥有该车位的使用权,甲方将无权再处理该车位,否则引起的一切纠纷由甲方负责。
十一.本合同未尽事宜, 甲、乙双方可在补充协议中另行约定,约定条款与本合同具有同等法律效力。
十二.本合同在履行过程中如发生争议,由双方当事人协商解决,协商不成的可向合同仲裁委员会申请仲裁解决。
十三.本合同一式四份, 甲、乙双方各二份。
十四.本合同自双方签订之日起生效。
甲方:_________________
乙方:_________________
______年 ______月______日
小产权车位买卖合同篇六
协议双方当事人:
出 卖 人:
注册地址:
法定代表人: 联系电话:
邮政编码:
买受人:
注册地址:
法定代表人: 联系电话:
邮政编码:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上,就买卖地下机动车车位达成如下协议:
第一条 项目建设依据。
出卖人以 方式取得位于 编号为 的地块的土地使用权。 该地块土地面积为 平方米,规划用途为 ,土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。
出卖人经批准,在上述地块上建设了瑞玲翠园住宅小区地下机动车车位。
第二条 买受人所购机动车车位的基本情况。
买受人购买的机动车车位(其平面图见本协议附件一,车位号以附件一上表示为准)为本协议第一条规定的项目中的:第 【幢】 【层】 号车位。
第三条 计价方式与价款。
出卖人与买受人约定该车位价格按套计算,该套车位的价格为人民币壹拾伍万元整(15万元)。
第四条 付款方式及期限。
买受人按下列第一种方式按期付款:
1、一次性付款:买受人在20xx年 月 日前一次性付清车位款。
2、其他方式:
第五条 买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按本协议规定的时间付款,按下列方式处理:
(2)逾期超过 日后,出卖人有权解除协议。出卖人解除协议的,买受人按应付款的 %向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行协议的,经出卖人同意,协议继续履行,自本协议规定的应付款期限第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 的违约金。
第六条 交付期限。
出卖人应当在 年 月 日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备使用条件,并符合本协议约定的机动车车位交付买受人使用。
但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除协议或变更协议外,出卖人可据实予以延期:
1、遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起3日内告知买受人的;
2、无;
第七条 出卖人逾期交付车位的违约责任。
除本协议第六条规定的特殊情况外,出卖人如未按本协议规定的期限将该车位交付买受人使用,按下列方式处理:
(2)逾期超过 日后,买受人有权解除协议。买受人解除协议的,出卖人应当自买受人解除协议通知到达之日起 天内退还全部已付款,并按买受人已付款的 %向买受人支付违约金。买受人要求继续履行协议的,协议继续履行,自本协议第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付价款万分之 的违约金。
第八条 交接。
车位达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时,并签署车位交接单。由于买受人原因,未能按期交付的,双方同意按以下方式处理:
第十条 出卖人保证销售的车位没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因,造成该车位发生产权纠纷及债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任。
第十一条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。
出卖人交付使用的车位的装饰、设备标准应符合双方约定(附件二)的标准。达不到约定标准的,买受人有权要求出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
第十二条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
出卖人承诺与该车位正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑,按以下日期达到使用条件:
第十三条 本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第二种方式解决:
1、提交 仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
第十四条 本协议未尽事宜,可由双方约定后签订补充协议。
第十五条 协议附件与本协议具有同等法律效力。
第十六条 本协议连同附件一式 份,具有同等法律效力,协议持有情况:出卖人 份,买受人 份。
第十七条 本协议自双方签字之日起生效。
小产权车位买卖合同篇七
甲方(卖方):
乙方(买方):
根据有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就转让汽车车位达成如下协议:
一、乙方自愿向甲方购买汽车车位。甲方确保上述车位产权清晰,没有经济和民事纠纷。
二、甲、乙双方同意将第一条商定的汽车车位一次性定价为人民币(大写:整)。(此价格中不包含汽车车位的物业管理服务费)。
三、乙方在签订本合约一天内一次性付清汽车位使用费共计人民币元。甲方收到乙方车位转让金后,原小区开发商向甲方转让该车位而来的相关权益(占有、使用、收益、处分的权利)已经全部转移到乙方,甲方无权另行处置该车库。
四、在国家政策允许的情况下,乙方对所受让的车位拥有法律法规规定的权利和使用年限。
五、本协议在履行中发生的任何争议,双方均应通过协商解决,协商不成,提交法院裁决。因解决本协议争议产生的费用,包括但不限于保全费、诉讼费、律师费,由败诉方承担。
六、本合约经双方签字盖章后立即生效。本合约一式两份,甲方一份,乙方一份,效力等同。
七、本协议更改无效。
甲方:乙方:
联系电话:联系电话:
年 月 日 年 月 日
小产权车位买卖合同篇八
出租方:
承租方:
(车位所有权方,以下简称甲方)(车位租用方,以下简称乙方)根据《_合同法》及相关规定,为明确甲乙双方的权利义务关系,本着甲乙双方互惠、互利的原则,经双方友好协商一致,签订本协议。
第一条甲方将自有的坐落在本小区负一层,小区物管部自编车位号车位出租给乙方作停车使用。
第二条出租期限。
出租期限共_________个月/年,甲方从_________年_________月_________日起将本小区负一层号车位出租给乙方使用,至_________年_________月_________日止,到期后本协议自动废除。
第三条租金和租金缴纳期限。
甲乙双方议定月/年租金元。乙方需月/年租用车位,应按月/年一次性缴纳给甲方车位租用费,先付款后使用,甲方从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,收到乙方车位租用费月/年元整。
第四条租金付款币种及付款方式。
甲方不接受乙方转账付款,乙方应以人民币现金交付给甲方车位租用费。
第五条车辆进出小区卡证。
甲方将车辆进出小区卡证及车位出租给乙方使用,乙方在使用车辆进出卡证期限内如卡证损坏、丢失,必须及时告知甲方进行补办卡证,补办卡证所发生的工本费由乙方全额支付。
第六条车辆进出小区卡证押金。
甲方必须收取乙方租用的车辆进出小区卡证押金元整。乙方不租用车位时退回甲方的卡证,甲方将卡证押金退还给乙方。
第七条本协议未尽事宜,经甲乙双方协商一致,可签订补充协议,补充协议与全协议具有同等法律效力。
第八条本协议一式两份,甲乙双方各持一份,经双方签字(盖章)后生效。
甲方(签字):乙方(签字):
身份证:身份证:
电话:电住话:
住址:住址:
签订时间:签订时间: