江西省购房合同 江西宜春购房合同

随着人们法律意识的加强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同能够较为有效的约束违约行为。合同对于我们的帮助很大，所以我们要好好写一篇合同。下面是我给大家整理的合同范本，欢迎大家阅读分享借鉴，希望对大家能够有所帮助。

江西省购房合同篇一

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产转让于乙方事宜达成如下协议，共同履行。

房屋基本情况：_________________甲方房屋坐落在，__________楼__________单元__________层__________室(东户)二手自住房转让给乙方。房屋建筑面积为平方米，公共部分及公用分摊面积为__________平方米，该房屋土地使用期限为__________年(自__________年__________月__________日起至年月日止)。甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并为此承担相应的法律责任;乙方对上述房屋已经充分了解，同意购买上述房屋。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议经甲乙双方签字确认后生效。

说话协调人：_________________(签字)

江西省购房合同篇二

甲方：

乙方：

根据中华人民共和国房屋买卖相关法律，就甲方将所有权所属的房屋出售给乙方等相关事宜，双方经协商一致，达成协议如下。

第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋具体状况如下：房屋座落在_______，面积为_________平方米。

房屋为砖混结构商品房，布局结构平方米，门面为________。

第二条房屋所有权证编号：_______________________，房产证号：_________________，土地所有权号：____________________。

第三条房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解，自愿购买上述房地产。

第四条乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币(大写)：元整。

甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方。

具体时间为：本合同生效之日起十日内乙方交付贰万元;___年___月___日前付伍万元;其余在产权转移时全部交清。

第五条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于___年___月___—日将上述房地产交付乙方(以房产证交付为标志)。

第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。

第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。

在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。

第八条乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。

乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。

第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。

如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款日止，利息按银行同期利率计算，逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。

1、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的3%向甲方支付违约金，合同继续履行。

2、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款3%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起10日内向甲方支付，若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。

第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按银行同期利率计算。

逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。

1、甲方除应支付利息外，还应按已收款的3%向乙方支付违约金，合同继续履行。

2、乙方有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起10日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已支付房款的3%向乙方支付违约金。

若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

第十二条经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。

本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

第十三条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。

甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同规定履行。

第十四条本合同适用于中华人民共和国法律、法规。

甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。

协商不能解决的，依法向人民法院起诉。

第十五条本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构一份，房地产登记机构一份。

甲方：

乙方：

日期：

江西省购房合同篇三

售房方(甲方)： 身份证号码： 购房方(乙方)： 身份证号码：

关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

一、房屋具体情况：

1.位置： 重庆市秀山土家族苗族自治县万人小区自建房。

2.房屋类型： 建筑面积 平方米， 结构 楼层 ，房屋走向： 房屋形状： 用途 。该房产的总占地面积：

3.该房产连同地产总计房价 拾 万 千 百 拾 元整。

二、甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理。 《房屋所有权证》书证号：

土地证编号：

三、房屋四界：

房 屋 四 界

东： 西：

南： 北：

四、付款方式：

(1)该房产总价格为人民币 万元整，协议签定之后，首付 万元订金。

(2)甲方完全搬走之后，再付款人民币 万元。

(3)房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余 万元。

甲方承担房产交易中所产生的全部费用。

八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。

九、乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于 个人出资购买，其所有权完全属于 个人所有。

十一：附件

(一)《房屋所有权证》

(二)《国有土地使用证》

(三)该项房产的房地产评估报告。

十二、本协议壹式( )份，甲方( )份，乙方( )份，

甲方： 乙方：

年 月日 年 日 代表： 月

江西省购房合同篇四

该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由 甲方承担乙方承担 。

除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自承担 。

超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。

第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第十二条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖 。

第十五条 本合同一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自 之日起生效。 甲方(签章)： 乙方(签章)：

地 址： 地 址：

现住址： 现住址：

联系电话： 联系电话：

签约日期： 签约日期：

江西省购房合同篇五

甲方(签章)：乙方(签章)：

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

联系电话：联系电话：

代理人(签章)：代理人(签章)：

签约日期：签约日期：

注解：本栏的如实签填为合同的最后完成步骤，是合同成立的标志，也是合同生效的必经程序，故双方应当特别重视。

当事人为单位的，如实签填法定代表人;当事人为个人的，法定代表人空白以斜杠划掉即可。

地址和联系电话应当填写方便通讯联络的地址;若在合同履行过程中发生变化，应及时通知对方。

代理人代为签订合同或者无行为能力、限制行为能力人的监护人代为签订合同的，由代理人或监护人如实签填代理人栏。一方当事人应当注意审查对方代理人的代理资格或监护资格。

双方分别签填签约日期的，则合同的成立时间以最后签约日期为准。

附记栏

文本：(以下仅适用于通过中介成交的买卖)

为甲、乙双方提供服务的经纪机构及其经办经纪人员如下：

经纪机构(签章)：

资质证书号码：

江西省购房合同篇六

甲方(用人单位)__________ 乙方(职工)____

名称：____________________ 姓名：__________

性别：____________________

所有制性质：______________ 出生年月：______

法定代表人或委托代理人：__ 文化程度：______

居民身份证号码：__________

户口所在地：______________

地址：____________________ 家庭地址：______

电话：____________________ 电话：__________

根据(中华人民共和国劳动法)及有关法律、法规、规章和政策规定，经甲乙双方平等自愿协商一致，同意签订本合同，共同遵守本合同所列条款。

(一)本合同为有固定期限的劳动合同。合同自______年______月______日起至______年______月______日止。

(二)本合同为无固定期限的劳动合同。合同期自______年______月______日起至法定或约定的解除(终止)合同的条件出现时止。

(三)本合同为以完成一定工作为期限的劳动合同。合同期自______之日起至______之日止(起讫时间必须明确具体)。

(四)乙方属新录用的，自本劳动合同生效之日起--个月内为试用期。

(一)乙方同意由甲方根据生产(工作)需要安排担任或从事______岗位(工种)

(二)乙方应按照甲方依法制定的规章制度，按时完成规定的生产(工作)数量、质量标准或工作任务，并爱护设备和所使用的工具甲方可根据生产(工作)需要，适当调整或协调另行安排职务或岗位。

(三)乙方应按照甲方的要求，按时完成规定的工作数量，达到规定的质量标准，并履行下列义务：

1．遵守国家宪法法律法规；

2．遵守甲方的规章制度；

3．维护甲方的荣誉和利益；

4．忠于职守，勤奋工作；

5．履行保守甲方商业秘密，不得利用甲方的商业秘密为本人或其他经济组织和个人谋取不正当的经济利益。

(一)甲方安排乙方执行下列第--种工作时间制度。

1．执行定时工作制(执定时工作制的，乙方每日工作时间8小时，每周工作40小时)；

3．执行不定时工作制(执行不定时工作制的，在保证完成甲方工作任务情况下，乙方自行安排工作和休息时间)。

(二)甲方安排乙方加班，应符合法律，法规的规定。甲方应按乙方延长工作时间，应支付不低于工资的150％的工资报酬：甲方安排乙方休息日工作又不能安排补休的，应支付不低于工资200％的工资报酬．甲方安排乙方法定休假日工作的，应支付不低于工资的300％的工资报酬。

(三)甲方必须按乙方所任工作需要，提供符合国家劳动安全卫生规程和标准的工作场地、生产工具、材料、安全保护设施、防护用品、卫生条件，对乙方进行劳动安全卫生教育，对从事有职业危害作业的乙方定期进行健康检查。

(四)甲方应将本单位所制定的各种劳动行为规范，于乙方上岗前以书面形式发给。

(五)乙方必须严格遵守安全操作规程，对甲方管理人员违章指挥，强令冒险作业的，有权拒绝执行。

(一)甲方每月--日前以货币形式支付乙方工资，乙方月工资为--元或按____________执行。

(二)乙方在试用期间的工资______________________________________________________。

(三)甲乙双方对工资的其他约定__________________________________________________。

(四)乙方工资的增减、奖金、津贴、补贴、加班加点工资的发放，以及特殊情况下的工资支付等，均按相关法律、法规、规章、政策以及甲方依法制定的规章制度执行。

甲乙双方必须严格遵守法律、法规、规章和政策。甲方应依法制定各项具体的内部管理制度。乙方应服从甲方的管理。

(一)具有下列情形之一，经甲乙双方协商同意，可以变更本合同的相关内容；

1．订立本合同所依据的法律、行政法规、规章发生变化；

2．本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的；

3．乙方不能从事或者不能胜任原岗位(工种)工作的。

(二)乙方具有下列情形之一的，甲方可以解除劳动合同：

1．在试用朋间被证明不符合录用条件的；

2．严重违反劳动纪律或者甲方规章制度的；

3．严重失职，营私舞弊，对甲方利益造成重人损害的；

4．被依法追究刑事责任的。

(三)具有下列情形之一的，甲方可以解除劳动合同。但是应当提前三十日以书面形式通知乙方本人：

2．乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；

3．本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行，经甲乙双方协商不能就变更本合同达成协议的。

(四)甲方濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难，达到政府规定的严重困难企业标准，确需裁减人员的，应当提前三十日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见，井以书面形式向劳动行政部门报告后，可以解除劳动合同。

(五)乙方具有下列情形之一的，甲方不得依据本条第(三)、(四)款的规定解除劳动合同：

1．患职业病或者因工负伤并被劳动鉴定委员会确认丧失或看部分丧失劳动能力的；

2．患病或者负伤，在规定的医疗期内的；

3．女职工在孕期、产期、哺乳期内的。

(六)有下列情形之一的，乙方可以随时通知甲方解除本合同：

1．在试用期内的；

2．甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的；

3．甲方未按照本合同约定支付劳动报酬或者提供劳动保护和劳动条件的；

(七)经甲乙双方协商一致，本合同可以解除；

(八)本合同期满或者甲乙双方约定的本合同终止条件出现，应当即行终止。由于生产(工作)需要，经双方协商一致，应当在合同期限届满三十日内办理劳动合同续订。

(九)订立无固定期限劳动合同的，乙方离休、退休、退职及死亡或本合同约定的解除条件出现，本合同终上。

(四)乙方患病或非因工负伤的医疗期及其待遇、乙方供养直系亲属的医疗待遇等按法律、法规、规章、政策和甲方依法制定的规定执行。

(二)因不可抗力造成本合同不能履行的，可以不承担法律责任；

(三)甲乙任何一方违反本合同，给对方造成经济损失的，应当根据后果和责任大小向对方支付赔偿金。

九、经济补偿与赔偿发生下列情形之一的，甲方按下列标准向乙方支付经济补偿金：

(二)有下列情形之一的，甲方根据乙方在甲方工作年限和乙方解除本合同前12个月的平均工资，工作每满1年支付1个月工资的经济补偿金，不满1年的按1年计算，最多不超过12个月。

1．经与乙方协商一致，甲方解除本合同的；

3．本合同期限届满，因甲方原因未办理终止手续仍存在劳动关系，甲方与乙方协商一致，解除劳动关系的。

(三)下列情形之一的，甲方解除本合同，应根据乙方在甲方工作年限，每满1年支付乙方相当于甲方上年月平均工资1个月工资的经济补偿金，不满1年的按1年计算，如乙方解除本合同前12个月的平均工资高于甲方上年月平均工资，按本人月平均工资计发：

1．乙方患病或者非因工负伤，不能从事原工作也不能从事甲方另行安排的工作的；

3．甲方裁减人员的。

(四)甲方解除本合同后，未按规定发给乙方经济补偿盆的，除全额发给经济补偿金外，还需按该经济补偿金数额的50％支付额外经济补偿金。

(五)甲方依据本合同第六条第(三)款第一项解除劳动合同的，应支付不低于6个月工资的医疗补助费。患重病的还应加发50％的医疗补助费，患绝症的加发100％的医疗补助费。

解除本合同时，甲方可以按照实际支付的培训费(包括培训期间的工资)计收赔偿金，其标准为每服务一年递减实际支付的培训费总额的______%。

(七)乙方因存在本合同规定的第六条第(二)款第三项规定的情形，被甲方解除本合同，且给甲方造成损失的，应当承担赔偿责任。

(八)乙方违反本合同约定条件解除劳动合同或违反保守商业秘密事项，给甲方造成经济损失的，应依法承担赔偿责任。

十、双方需要约定的其他事项：

一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，对仲裁裁决不服酌，可以向人民法院起诉。

十一、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

十二、本合同是建立劳动关系，处理劳动争议的依据，应妥善保管。

甲方(盖章)__________乙方(签章)__________

法定代表人或

委托代理人(签章)____

签订日期：__年__月__日

鉴证机关(盖章)______ 鉴证员(签章)________

鉴证日期：__年__月__日

江西省购房合同篇七

买方：

身份证号：

联系地址：

电话：

卖方：

身份证号：

联系地址：

电话：

共有权人：

身份证号：

联系地址：

电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买方和卖方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋状况

（一）卖方所售房屋（以下称“该房屋”）为楼房/平房，具体地址为________________________，该房屋所在楼总层数为_______层，该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米，以房地产权证登记为准。

（二）该房屋规划设计用途为___________。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

第二条房屋权属情况

（一）该房屋所有权证证号为________________________，共有权证证号为_______________________，填发单位为________________________。房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二（共有权人本人在签署时需到场）。

（二）该房屋土地使用权证号为：________________________，填发单位为：_________________________。

（三）该房屋性质为下列选项中第_______种情形：

1、商品房；

2、已购公有住房；

3、向社会公开销售的经济适用住房；

5、其他房屋。

（四）该房屋的抵押情况为第____种：

1、该房屋未设定抵押；

2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：____________________，抵押登记日期为：_________年______月______日，他项权利证证号为：___________________。卖方应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。

（五）该房屋的出租情况为第_____种：

1、卖方未将该房屋出租。

2、卖方已将该房屋出租，买方为该房屋承租人/承租人已放弃优先购买权。

关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。

第三条成交价格、付款方式

（一）该房屋成交价格为：人民币___________元（大写_____________________元整）。买方在签订本合同的同时支付定金人民币___________元（大写___________________元整，不高于成交价格的20%）。该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件一。

（二）买方采取下列第___种方式付款：

1、全款支付，合同签订时支付定金元人同币，年月

日前支付元人民币。

2、贷款

（三）关于贷款的约定

买方向_______________________银行/公积金管理中心申办抵押贷款，买方因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第_______种方式解决：

（1）买方自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给卖方；

（2）买方继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买方自行负担；

（3）本合同终止，买方支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买方承担。

第四条房屋产权及具体状况的承诺

卖方应当保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由卖方承担相应责任。

卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方，买方对卖方出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。

年月日以后（含当日）发生的费用由买方承担。卖方同意其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额转移至买方名下。

买方和卖方对房屋目前的质量状况表示认可，卖方保证没有隐瞒房屋潜在的质量问题。

第五条房屋的交付

卖方应当在_____年____月___日前将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列手续：

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；

3、移交该房屋房门钥匙；

4、其他

第六条违约责任

（一）逾期交房责任

除不可抗力外，卖方未按照本合同约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照下列第______种方式处理。

1、按照逾期时间，分别处理（（1）和（2）不作累加）。

（2）逾期超过______日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的_____%向买方支付违约金。

（二）逾期付款责任

买方未按照本合同约定的时间付款的，按照下列第______种方式处理。

1、按照逾期时间，分别处理。（（1）和（2）不作累加）

（2）逾期超过____日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款，卖方在退还款项时，可直接将违约金扣除。

2、____________________________________________________。

（三）房屋质量状况发生变化的处理

在双方正式交接前，如果房屋质量出现明显变化（如遭受水淹、火灾、车辆撞击等），双方对合同价格重新协商，协商不成，任何一方均可以解除本合同，双方互不承担违约责任。如上述状况是由于一方故意造成，实施上述行为的一方应当向另一方承担相当于合同价款_____________%的违约金，另一方有权解除合同。

第八条税、费相关规定

本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定见附件四。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款_________%的违约金。

本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由卖方/买方缴纳。

第九条权属转移登记

（一）当事人双方同意，自本合同签订之日起________日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

（二）买方未能在房屋交付之日起________日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。

1、如因卖方的责任，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自退房通知送达之日起____日内退还买方全部已付款，并承担已付款的%作为违约金。买方不退房的，自买方应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，卖方按日计算向买方支付全部已付款万分之_______的违约金，并于买方实际取得房屋所有权证书之日起_______日内向买方支付。

2、____________________________________________________。

（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起_______日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因卖方自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买方支付______________元的违约金；逾期超过_______日未迁出的，自逾期超过_______日起，卖方应当按日计算向买方支付全部已付款万分之_____的违约金。

第十条不可抗力

1、因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明。

2、双方确认，国家法律、法规、政策的变化及市场行情的变化均不构成不可抗力。

3、上述房屋风险责任自该房屋所有权转移/转移占有之日起转移给买方。

第十一条争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按照下列第______种方式解决。

（一）依法向房屋所在地人民法院起诉；

（二）提交仲裁委员会仲裁。

违约方承担守约方为维护自身合法权益而支出的一切合理费用，包括但不限于律师费、诉讼（仲裁）费用、差旅费。

第十二条本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同内容进行变更或补充，对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条各方确认，本合同中书写的联系方式作为各方日后联系的依据，任何一方变更联系方式应当书面通知其他方，否则，他方在按照合同中约定的联系方式送达相关文书时，视为送达。

第十四条本合同及附件共_______页，一式_______份，具有同等法律效力，其中卖方_______份，买方_______份，房屋权属登记部门一份，_______份。

卖方： 买方：

___年___月___日 ___年___月___日

共有权人：

___年___月___日

江西省购房合同篇八

买方（以下简称乙方）：_______________

第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于xxxx;位于第xxx层xxx户，房屋结构为xx，房产证登记面积xxx平方米，地下室一间，面积xxx平方，房屋权属证书号为xxx。

第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米xxx元，该房屋售价总金额为xxx万元整。

第三条：付款方式：乙方于本协议签订之日向甲方支付定金xxx元整，小写：xxx，余款xxx元在房屋过户手续办理完毕之日支付。

第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起xxx日内，将该房屋交付乙方。

第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的xxx%向甲方支付违约金。逾期超过xx日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，同时，本房屋目前尚处于出租状态，甲方应按照乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转给乙方。乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的xx%向乙方支付违约金。逾期超过xx日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起xxx天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起xx天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的xx%赔偿乙方损失。

第八条：签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

第九条：甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过xxx日，乙方每日按已付款的xx%收取违约金。

第十条：因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。

第十一条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十二条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉。

第十三条：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

甲方（签字）：_______________

乙方（签字）：_______________

_____年____月____日

_____年____月____日

江西省购房合同篇九

本合同经 年 月 日 届 次职工代表大会或职工大会通过，本合同由 工会(以下简称工会)代表全体职工与 (以下简称用人单位)签订。

第一章 总则

第一条 为了切实维护用人单位和职工的合法权益，规范双方的行为，加强用人单位与劳动者的合作，协调好用人单位与职工的利益，在内部建立起稳定和谐的劳动关系。不断增强企业的凝聚力和市场竞争能力，根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》、《中华人民共和国劳动合同法实施条例》、《中华人民共和国工会法》、《江西省集体合同条例》、《江西省实施中华人民共和国工会法办法》，结合用人单位实际，经协商一致签订本合同。

第二条： 本合同是双方为促进发展，调动职工的积极性和稳定性和稳定职工队伍应遵守的共同准则。

双方在有关法律、法规范围内，遵守国家有关职工的劳动用工、工作时间、休息休假、劳动报酬、保险福利、培训教育、纪律奖惩、经济性裁员等方面的规定，并努力提供尽可能高的水平和标准。职工一方与其用人单位可以订立劳动安全卫生、女职工和未成年工权益保护、工资调整机制等专项集体合同。

第三条 本合同遵循依法办事、平等协商、权利义务相统一，兼顾国家、用人单位、职工三者利益和维护正常的生产、工作秩序的原则。

第四条 用人单位应尊重工会维护和代表职工的权利。用人单位制订各项直接涉及职工切身利益的规定，均应符合本合同的原则，并应有工会或职工代表参加，听取工会或职工意见，采取平等协商确定工会有义务支持用人单位的生产、经营和管理，教育职工履行合同和遵守用人单位依照法规所制定的规章制度。工会主席列席或参加用人单位领导班子办公会议，就重大事宜和有关职工整体利益的问题进行协商，已取得有效合作。

第五条 本合同草案经用人单位职代会审议通过后，由职工方首席代表代表职工与用人单位首席代表代表用人单位行政方签字，并按法定程序提请登记备案。合同生效后用人单位应当在十天内向全体职工公布。

本合同依法订立后即具有法律约束力，双方应严格遵守，依据合同的原则和内容认真履行各自的权利的义务。

用人单位与职工依据《劳动合同法》、《劳动合同法实施条例》和本合同签订个人劳动合同。个人劳动合同规定的劳动标准等不得低于本合同的规定。

第二章 劳动条件和劳动标准

第六条 劳动用工

(一)用人单位(指用人单位行政方，下同)根据生产经营需要，有权择优录用职工，并由法人代表或其委托人分别与被录用职工签订个人劳动合同。职工签订劳动合同时，应有工会代表在场。

(二)用人单位根据有关法律、法规，在本合同规范下就职工的聘(录)用、劳动合同的订立、变更、解除以及职工待岗、下岗后的再就业经济补偿金、赔偿金等制定实施细则，并充分听取工会意见，经职代会审议通过后实施。

(三)工会对职工要做好劳动保障法律法规的宣传教育工作，积极帮助和指导职工签订个人劳动合同，主动配合用人单位妥善处理出现的新情况、新问题。工会有权监督个人劳动合同的执行。

(四)用人单位制定和修改个人劳动合同标准文本，必须在合法的情况下遵循双方协商一致的原则，并听取工会或职工代表意见。

(五)用人单位有权根据生产经营需要与工会协商后适时调整劳动力分布结构，改善劳动组织，采取灵活多样的用工形式。

(六)用人单位应成立劳动争议调解委员会，并由工会代表担任调解委员会主任。

(七)根据《劳动合同法》第十四条规定，职工提出订立无固定期限劳动合同的，应当订立无固定期限劳动合同。

(八)工会代表在劳动合同期限内自担任代表之日起五年内除个人严重过失外，用人单位不得与其解除劳动合同。工会主席任职期未满和女职工按计划生育在孕期、产期、哺乳期内，本人到期的劳动合同应延续至任职期和哺乳期满为止，当事人双方已续签劳动合同的除外。

第七条 工作时间

(一)用人单位依法实行平均每周工作不超过四十小时的工作制度，保证劳动者每周至少休息一日 。对实行计件工作的劳动者，用人单位应当根据上述实行的工作制度，在同一岗位70%以上职工在正常工作时间内完成劳动定额的前提下，合理确定其劳动定额和计件报酬标准。

根据单位的特点，用人单位可以分别以周、月、年的周期计算工作时间。

(二)用人单位应严格控制延长工作时间，因生产需要，经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间，一般每日加班时间不超过一小时。因特殊原因还需延长时间的，在保障职工身体健康的条件下，可延长工作时间，但每日不得超过三小时，每月不得超过三十六小时;休息日以及法定节假日加班，亦应与工会协商后方可进行加班，并按《劳动法》有关规定给予工资报酬。《劳动法》第四十二条规定的情况不在此范围内。实行轮班工作制的劳动者在法定节假日、休息日轮班工作视为正常工作，工会可建议用人单位合理安排或减少工作时间。

第八条 休息、休假与请假

(一)用人单位执行国家规定的法定节假日制度，包括新年一天、春节三天、清明节一天、劳动节一天、端午节一天、中秋节一天、国庆节三天，部分职工享受的假日(如妇女节、青年节等)休假半天，工资照发。

(二)职工依法享有国家规定的有薪休假、婚丧假、探亲假、产假、计划生育等假期，工资照发。带薪年休假必须根据生产和工作情况有组织地安排休息。

(三)用人单位休假制度，职工病假、事假、工伤假以及各类假期的享受和待遇，由用人单位根据国家制定制度实施办法，与工会共同协商，提请职代会讨论通过后实施。

(四)用人单位对工会兼职主席和委员，应提供必要的工会工作日，其工资照发，其他待遇不受影响。

第九条 劳动报酬

(一)用人单位遵循按劳分配、同工同酬和按资分配的原则，依据经济效益状况，决定工资分配方式和支付办法，合理制定分配方案。在讨论此类问题时，应有工会或职工代表参加，并经职代会讨论通过。

(二)在提高全员劳动生产率和经济效益的前提下，用人单位力争使职工收入在扣除物价上涨因素后，有所增长。工会每年第一季度根据上一年度生产经营效益情况、同行业分配情况、物价上涨指数等，按照省政府公布的当年全年省工资指导线的要求，提出本年度职工收入分配增长比例同用人单位协商。

(三)有下列情况之一的，应按《劳动法》规定标准支付高于劳动者正常工作时间工资的报酬。

1、安排职工延长劳动时间，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬;

2、未安排职工带薪年休假的，按照该职工工资收入的百分三百的支付工资报酬;

3、未安排职工带薪年休假的，按照该职工工资收入的百分之三百支付工资报酬;

4、法定节假日安排劳动者工作的，按照该职工工资收入的百分之三百的工资报酬;

(四)用人单位如无特殊情况，在当月 日前应当以货币形式按月发放工资和各类专项津补贴，如遇节假日或休息日，应提前到最近的工作日支付，不得无故拖欠或克扣，工会有权对此进行监督。

(五)按照江西省人民政府每年公布的当时最低工资标准的规定，全体职工实行最低工资保障制度。

(六)职工在法定工作时间内依法参加社会活动期间，工资照发。

(七)用人单位在放假提倡期间内，职工待遇按国家有关政策执行。

第十条 职工福利

(一)用人单位应依照法律和有关规定为职工提供与用人单位经济实力相适应的集体福利和文体活动设施，并根据用人单位经济状况不断改善。

(二)用人单位应按照国家有关政策规定，按月给职工发放各种补贴和津贴。

(三)用人单位应及时提取离退休人员社会化管理专项经费，并及时上缴退休人员社会管理机构，工会要协助用人单位帮助退休职工解决一些实际困难。

(四)用人单位应按规定提取各种福利基金，用于职工的集体福利，不得挪作他用，工会协助用人单位合理安排使用。

用人单位每年应将福利基金提取的总数及使用的情况向工会通报，接受工会的监督。

第十一条 社会保险

(一)用人单位根据国家的法律、法规和劳动保障政策，依法参加社会保险，并按时按规定交纳社会保险金。工会协助用人单位做好工作。

用人单位在经济条件许可的情况下，努力为职工实行补充保险，用人单位支持举办各种互济活动。

(二)职工应工负伤、致残、死亡以及患职业病，应按国家有关政策规定支付有关费用，用人单位因积极帮助办理有关手续，享受相关待遇。

(三)职工供养的直系亲属的医疗办法和待遇，以及职工死亡后其遗属的待遇，按国家标准享受或由用人单位依照国家有关规定制订实施细则，制订过程中应有工会或职工代表参加制定。

(四)对女职工和年满16周岁，未满18周岁的未成年工及从事有毒有害工种的职工应定期进行健康检查。检查费用由用人单位支付，体检工作由用人单位实施，工会协助组织。

第十二条 劳动保护

(一)用人单位执行国家和政府有关劳动保护的规定，建立健全相应的劳动安全卫生制度。

(二)工会支持用人单位加强劳动保护管理，协助用人单位定期检查劳动保护、劳动安全卫生方面的情况，对不符合规定和危及职工安全的现象，工会有权要求用人单位采取措施限期改正。

(三)用人单位根据工种岗位需要，保证按规定发放工种津贴和提供相应的劳动保护用品。每年冬夏季节，用人单位负责采取防寒保暖降温措施。

(四)用人单位劳动安全卫生设施必须符合国家规定的标准。

用人单位在审定新建、改建、扩建和技术改造方案时，应有工会代表参加，并对劳动条件和安全卫生设施实施“三同时”(即同时设计、同时施工、同时投产)。

(五)用人单位应积极推广新技术、新设备、新工艺，逐步完善安全卫生设施，努力降低尘毒指标，达到国家规定标准。

(六)用人单位对未成年工和女职工实行特殊保护。女职工在经期、孕期、产期和哺乳期内依法享受特殊保护，对违反国家有关保护女职工的法律法规行为，工会有权提请改正。

(七)用人单位发生因工伤亡等事故，应及时通知工会，工会有权参与调查和提出处理意见。

(八)职工在劳动过程中必须严格遵守安全操作规程。对于用人单位行政管理人员违章指挥。强令冒险作业，职工有权拒绝执行，工会有权维护职工的身心健康和人身安全。

第十三条 职工培训

(一)用人单位应建立职工培训制度，按国家规定提取和使用职工培训经费，有计划地对职工进行岗位培训教育。用人单位在制定年度培训计划是应有工会或职工代表参加，并听取工会或职工代表的意见。

(二)用人单位应视经济状况为职工培训提供必要的设施、条件和经费。

(三)工会要对职工开展思想教育、职业道德教育;协助用人单位对职工进行科学技术、业务知识的培训;鼓励职工自学成才，开展技术比赛、岗位练兵活动，提高劳动生产率。

第十四条 富余职工安置

(一)用人单位安置富余职工，应当遵循用人单位自行安置为主，社会帮助为辅，尽量保障富余职工基本生活。

(二)有《劳动合同法》第四十二条规定的情形且不符合用人单位违纪辞退、解除劳动合同条件的职工，用人单位应当予以妥善安置，不得推向社会。

(三)职工距法定退休年龄不足5年的，可以办理内部退养手续。职工内退期间，由用人单位依据职工工龄长短按月发给生活费，但生活费最低不得少于标准工资(或岗位技能工资)的80%，国家规定的各项补贴和保险福利待遇仍按原单位规定执行。用人单位和退养职工应按规定继续缴纳社会保险费。

(四)经济型裁员按《劳动合同法》第四十一条的规定进行。

第十五条 纪律与奖惩

(一)用人单位按《劳动法》、《劳动合同法》和《劳动合同法实施条例》等有关法律法规制定本单位劳动纪律与奖惩制度，并以此为依据决定对职工进行奖惩。

用人单位在制定劳动纪律和奖惩制度时应有工会代表参加，并经单位职代会审议通过，工会应维护支持用人单位执行职代会审议通过的《职工奖惩制度》。

(二)对于违反用人单位规章制度而造成一定后果的职工，用人单位可以分别不同情况给予批评教育、行政处分;也可酌情给予一次性罚款或经济赔偿;情节严重的可以解除劳动关系和提请司法机关追究法律责任。

(三)对职工进行行政等处分时，须事先征求工会意见，工会应认真听取被处分职工本人的申辩，如有异议可与用人单位协商。在解除职工劳动合同形成决议或会签文件时应有工会参加，并报有关部门备案。工会认为不合理或不当的，可与提出异议，与用人单位协商。

(四)工会支持用人单位严格按依法制定的规章制度办事，并注意善后事宜的协商稳定工作。

(五)用人单位应对工作表现突出的职工按规定实行精神和物质奖励。

第三章 履行合同的职责和义务

第十六条 用人单位的职责和义务

(一)用人单位依法行使职权，依法建立和完善规章制度，对用人单位的物质文明和精神文明负有全面的责任。

(二)用人单位鼓励和支持职工参政议政，坚持通过职代会实行民主管理，落实好职代会五项职能，认真执行职代会依法做出的决定，及时处理好职工的提案，尊重职工的主人翁地位，搞好自身的廉政建设，不断改进工作方法。

(三)用人单位应尊重人才，任人唯贤，在条件允许的情况下，为职工安排与其能力相适应的工作。

(四)用人单位根据劳动生产率的增长，不断改善和提高职工的劳动条件和生活条件。

(五)支持工会依法开展工作，依法按时足额拨付工会经费，并努力为工会提供必要的活动条件。

第十七条 职工的职责和义务

(一)每个职工的职责，按照用人单位制定的岗位责任制予以确定。

(二)每个职工必须做到：

2、服从工作安排，圆满完成用人单位规定的各项生产、工作任务;

3、严格执行操作规程和工艺规程，爱护设备、禁止野蛮操作，杜绝死亡事故;

4、遵守劳动纪律;

5、维护用人单位形象，不做有损用人单位名誉和用人单位利益的事情。

(三)积极参加劳动竞赛、合理化建议、技术革新、岗位练兵等为提高产量、降低成本、增加单位经济效益的活动。

第十八条 工会的职责和义务

(一)依法维护职工的合法权益和民主权利。

(二)支持用人单位生产、经营管理，支持用人单位依法行使职权，支持单位依法执行各项规章制度。

(三)组织职工学习政治、科学、文化技术知识，不断提高职工的整体素质，开展劳动竞赛，开展文体活动，教育职工认真履行劳动合同、遵守劳动纪律和各项规章制度，努力完成用人单位的生产(工作)任务。

(四)工会开展文体活动，应尽量安排在生产工作时间以外进行，如需占用生产工作时间，应事先征得用人单位同意。

第四章 合同的履行和监督检查

第十九条 本合同一经生效，对用人单位和全体职工具有同等约束力。双方应严格遵守，认真履行，非因法定事由或双方协商同意，任何一方不得予以修改过变更。

第二十条 履行本合同期间，若出现违约责任，视其后果和责任大小，按《劳动法》和《劳动合同法》等有关法律，法规规定予以处理。

第二十一条 为确保合同的全面执行，本合同正式生效后10天内，双方按人数对等原则联合组成集体合同监督检查小组，共同商定实施履行本合同的检查方案的措施，检车的时间周期由双方商定，一般每半年进行一次。检查的结果以书面报告形式提交劳动争议调解委员会进行研究处理，并由用人单位向职代会报告。

第二十二条 双方因履行本合同而发生争议，首先由双方协商解决，协商不能解决的，按有关规定的仲裁，诉讼程序办理。

第二十三条 用人单位在次年召开职代会时，要报告上年度履行集体合同的情况，并由职工代表按照“全面履行、较好履行、基本履行、未履行”进行评议。

第二十四条 用人单位要自觉接受市人力资源和社会保障局、市总工会等有关部门对集体合同签订和履行情况的监督检查。

第五章 合同的期限、变更、解除和终止

第二十五条 本合同有效期 年(自 年 月 日至 年 月 日止)，合同期满满前二个月内经双方平等协商签订新合同，新合同的生效日期与前合同的终止日期应吻合。

第二十六条 本合同在执行过程中遇到特殊情况时，双方都有有权提出修改本合同有关条款，经双方协商同意后，进行修改，修改后的条款作为本合同附件执行，与本合同具有同等法律效力。未经双方同意，任何一方无权单方面变更本合同。

第二十七条 有下列情形之一的导致集体合同的部分或者全部不能履行的，经双方协商一致，可以解除集体合同：

(一)订立集体合同时所依据的法律、法规被修改或者废止;

(二)不可抗力(如自然灾害、战争等);

(三)企业兼并、重组、解散或者破产;

(四)法律、法规规定的其他情形。

第二十八条 本集体合同期限届满，集体合同即行终止。

第六章 附则

第二十九条 本合同未尽事宜按国家有关法律、法规执行，或由双方协商确定。

第三十条 本合同一式五份。甲、乙双方各执一份，分别报市人力资源和社会保障局、总工会、主管部门各一份备案。

第三十一条 本合同双方签字后七天内报送市人力资源和社会保障局进行审查，市人力资源和社会保障局自收到本合同之日起十五天内未提出异议的，即行生效。

用人单位(盖章)：

用人单位方首席代表(盖章)：

职工方首席代表(签字)：

年 月 日